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たかやま社長のあたりまえ不動産の有効活用法とは!?

たかやま社長からご挨拶はじめまして。あたりまえ不動産の代表のたかやま社長でございます。沢山の不動産サイトより弊社サイトへお越しいただき、ありがとうございます。あなたのお引越しが素敵なものになりますよう...

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更新情報

スタッフSTAFF

髙山 大輔

プロ野球選手10名の担当もしております! お部屋探しならお任...

座安 裕人

スタッフ一覧

弊社についてABOUT US

[ご挨拶]
当社ホームページをご覧いただきありがとうございます。
4年で1000件以上の仲介実績!たかやま社長のあたりまえ不動産は、福岡市(博多区・中央区・東区・早良区・城南区・南区・西区)エリアの賃貸・売買の不動産物件のご紹介をしております。
当社は賃貸仲介業10年以上の経験豊富なスタッフが在籍しており、常に満足度の高いお部屋探しを、ご提供しております。

2020年4月に代表の高山が創業後、学生様からプロ野球選手まで幅広いお客様1000名以上のお部屋探しのお手伝いをしてきました。

また、当社が大切にしていることは「当たり前のことを当たり前にやり続ける」ということです。

お客様との連絡のレスポンスを素早く行い、お客様や各関係者様にも感謝を忘れず、

「当たり前のことを当たり前にやり続ける」ということをスタッフ一同、心がけております。


現在はインターネットで物件の情報を手に入れられる時代です。

しかしながら、不動産ポータルサイトでは、同じ物件が複数掲載されている問題を解決すべく、

福岡市周辺の不動産を事前に調べ上げ、弊社ホームページ上で見やすくしております。

例えば、最寄りの公共交通機関のアクセスから混雑状況、近隣エリアの安全性、地域に根付いたリアル店舗だからこそ、ご提供できるものがあります。
社内では新着の物件情報はもちろん、地域の最新情報・話題スポットの情報交換を行い、常にお客様の「理想のくらし」をご提案できるように努めております。

福岡市周辺で賃貸・売買のお部屋お探しの際は、4年で1000件以上の仲介実績!たかやま社長のあたりまえ不動産にお気軽にご相談ください。


[福岡市のエリア情報]
福岡市は、福岡県の中心地であり、県庁所在地です。
北九州市の小倉や久留米にも1時間圏内での移動ができ、アジア圏からの観光の玄関口にもなっています。
福岡市は、人口約154万人の都市です。
福岡市の住みやすさについてご紹介します。


【福岡市の特徴】
福岡市は九州地方の拠点で、博多、天神、中洲などの中心エリアがあります。

博多は歴史ある港町で、博多ラーメンが有名。

天神は繁華な商業地区でショッピングや観光が楽しめ、中洲は居酒屋や夜遊びが盛んなエリア。

市内は交通が便利で、歴史的な名所や新しいエンターテイメントも満載。

食文化も豊かで、地元のグルメを堪能できます。


【福岡市の人口動態】
福岡市は日本有数の都市で、2022年時点で約1.6百万人が暮らしています。

市内は若者や外国人も多く、国際的な交流が盛ん。経済発展により人口は増加傾向で、

都心部では高層ビルが林立。住みやすい環境と文化的魅力が多くの人を引き寄せています。

高齢者も一定数存在し、地域ごとに様々な特色が見られる都市であり、将来的な発展が期待されています。

 


【福岡市の気候】
福岡市の気候は温暖で、四季がはっきりしています。

夏は蒸し暑く最高気温が30度以上になることが多く、梅雨や台風の影響もあります。

秋は爽やかで過ごしやすく、冬は比較的温暖で寒さは緩やか。

春は桜が咲く季節で、気温が上昇し始めると花見が楽しめます。

年間を通して降水量が比較的均等であり、気候が穏やかなため、多くの人が訪れる観光地となっています。


【福岡市の産業】
福岡市の産業は多岐にわたり、製造業、流通業、サービス業が主要な部門です。

特に製造業では自動車、機械、電子部品が盛んで、大手企業の拠点が点在します。

商業やサービス業は博多や天神などの中心地域で繁栄し、地域経済に大きな影響を与えています。

また、福岡は国際交流が活発であり、観光業や外国とのビジネス交流も成長中。

これらの要因が経済の多様性と持続的な発展を支えています。


【福岡市の天神ビッグバン】

天神ビッグバンは、福岡市が2015年から実施している都市再開発プロジェクトです。

天神エリアの老朽化した建物や施設を一新し、都心部の機能を高め、

新たな空間や雇用、税収を生み出すことを目的としています。

天神ビッグバンでは、市内の建物の高さ規制を緩和し、2024年までに民間ビル30棟の建て替えを実施します。

また、魅力あるデザイン性に優れたビルを福岡市が認定し、

インセンティブを付与する「天神BBB(ビッグバンボーナス)」制度も導入されています。

天神ビッグバンの対象となるビルの1つとして、

「福岡ビル」「天神コア」「天神ビブレ」の一体化が挙げられます。

この3つのビルは、地上19階・地下4階・高さ97メートルの新たな大型複合ビルに生まれ変わり、2024年12月に竣工予定です。

 


【福岡市の交通利便性】

福岡市は交通利便性が高い都市で、公共交通機関やアクセス手段が充実しています。

  1. 地下鉄とバス: 市内には福岡市地下鉄や多くのバス路線があり、主要な観光地や商業エリアへのアクセスが便利です。

  2. JR九州: JR九州の鉄道網が整備されており、市内や周辺地域とのアクセスが良好です。博多駅が交通の要所となっています。

  3. 博多国際空港: 福岡市内にある博多国際空港はアジア各地や国内への直行便が多く、国際的な拠点としての機能も果たしています。

  4. 高速道路: 福岡市は高速道路網が発展しており、車でのアクセスも便利です。

  5. 自転車: 自転車の利用も一般的で、市内はサイクリングに適した環境が整っています。

これらの交通手段が組み合わさり、福岡市内外へのアクセスが容易であるため、観光やビジネス、生活面での利便性が高いです。

 


【福岡市の買い物利便性】

福岡市は買い物利便性が高いエリアで、主要なショッピングエリアが集中しています。

天神や博多などの中心部には大型商業施設、専門店、ブランドショップが豊富にあり、幅広い商品が揃います。

また、地元の商店や屋台も栄え、地元特産品やお土産も手に入ります。

商業施設では飲食店やエンターテイメントも充実しており、ショッピングと観光が一体となっています。

交通インフラも整備されており、アクセスが便利なため、地元住民や観光客にとって快適な買い物環境が整っています。

 

 

【福岡市の病院】
福岡市には高度な医療施設が豊富で、一般病院から専門クリニックまで幅広い選択肢があります。

主要な病院は技術力が高く、国際的な水準の医療を提供しています。

また、博多や天神などの中心部に位置するため、アクセスが便利であり、

地域住民や観光客にとって医療サービスの利用がしやすい状況です。

地元の病院は一般診療だけでなく、予防や健康相談にも力を入れており、

包括的な医療サポートが提供されています。


【福岡市の子育て環境】

福岡市は子育て環境が整備され、公共の保育施設や幼稚園が充実しています。

地域ごとに公園や遊び場があり、安全な環境で子供たちがのびのびと遊ぶことができます。

学校教育も質が高く、地元の学校は充実した教育プログラムを提供しています。

また、子育て支援施設や親子イベントも多く、親子共にコミュニティを築きやすい環境が整っています。

公共交通機関の利便性も高く、子育て家庭にとっても便利なエリアといえます。


【福岡市の観光スポット】

福岡市には魅力的な観光スポットが多くあります。

  1. 大濠公園: 静かな湖が広がり、散歩やジョギングが楽しめる公園。四季折々の風景が美しい。

  2. 博多城: 歴史ある博多の象徴で、城内では博物館や展望台が楽しめます。

  3. 中洲: 屋台やレストランが軒を連ね、夜の歓楽街として有名。地元の食文化を楽しめます。

  4. 博多祇園山笠: 7月に行われる伝統的な祭りで、巨大な山笠が街を練り歩く迫力満点のイベント。

  5. 福岡タワー: 博多湾を見渡す展望台があり、夜景が美しい。

  6. 親不孝通り(天神地区): ショッピングやカフェ巡りが楽しめ、賑やかなエリア。

これらのスポットは福岡市の魅力を存分に感じることができる場所です。


【福岡市の地域イベント】

具体的な日程による地域イベントは常時変動する可能性がありますが、

福岡市では様々な季節やテーマ性に基づいたイベントが開催されています。

  1. 博多どんたく: 春に行われる博多のお祭りで、華やかな山笠やパレードが特徴です。

  2. 博多祇園山笠: 夏に行われる山笠行列が迫力満点の祭り。7月に盛大に開催されます。

  3. 福岡アジア文化賞: アジア各国の文化を紹介するイベントで、多彩なパフォーマンスや展示があります。

  4. 博多どんたく港まつり: 秋に行われる港まつりで、船上ステージや花火大会が楽しめます。

  5. 博多クリスマスマーケット: 冬になると、博多駅前広場でクリスマスマーケットが開催され、クリスマスの雰囲気が楽しめます。


【福岡市の賃貸物件の価格帯情報】
ここでは弊社が福岡市で取り扱っている賃貸物件の家賃相場をご紹介いたします。
※これらの情報は2024年1月現在のものです。
※現在掲載されている物件の金額と異なる場合があります。

 

福岡市東区:4.56万円

福岡市博多区:5.68万円

福岡市中央区:5.89万円

福岡市南区:5.15万円

福岡市西区:5.01万円

福岡市城南区:3.9万円

福岡市早良区:5.36万円


【福岡市の賃貸物件の間取り別の価格帯】
福岡市には賃貸物件が数多く存在します。
あたりまえ不動産は、福岡市の賃貸物件を約11,000件取り扱っています。
ここでは、弊社が取り扱っている福岡市の賃貸物件の価格帯を、間取り別にご紹介いたします。

 

■福岡市東区
・1R/1K/1DK:4.0万円

・1LDK/2K/2DK:6.5万円

・2LDK/3K/3DK:7.5万円

・3LDK/4K/4DK/4LDK以上:8.5万円

■福岡市博多区
・1R/1K/1DK:5.2万円

・1LDK/2K/2DK:7.1万円

・2LDK/3K/3DK:8.7万円

・3LDK/4K/4DK/4LDK以上:8.8万円

 

■福岡市中央区
・1R/1K/1DK:5.2万円

・1LDK/2K/2DK:7.4万円

・2LDK/3K/3DK:11.3万円

・3LDK/4K/4DK/4LDK以上:13.8万円

 

■福岡市南区
・1R/1K/1DK:4.3万円

・1LDK/2K/2DK:6.7万円

・2LDK/3K/3DK:7.2万円

・3LDK/4K/4DK/4LDK以上:8.6万円

 

■福岡市西区
・1R/1K/1DK:4.7万円

・1LDK/2K/2DK:6.1万円

・2LDK/3K/3DK:8.0万円

・3LDK/4K/4DK/4LDK以上:9.0万円

 

■福岡市城南区
・1R/1K/1DK:3.9万円

・1LDK/2K/2DK:6.1万円

・2LDK/3K/3DK:7.0万円

・3LDK/4K/4DK/4LDK以上:8.4万円

 

■福岡市早良区
・1R/1K/1DK:4.5万円

・1LDK/2K/2DK:6.8万円

・2LDK/3K/3DK:7.6万円

・3LDK/4K/4DK/4LDK以上:11.0万円

[ご来店のお客様へ]

【お車のお客様】
弊社近くのコインパーキングをご利用ください。

弊社でお申込み頂きましたお客様については、パーキング代を弊社にてご負担致します。

※領収書をご契約時にご提出ください。

【電車のお客様】
電車等でお越しの方は、博多駅までお迎えにあがりますので、お気軽にお申しつけ下さい。
(お帰りの際も博多駅まで送迎いたします。)

JR鹿児島本線 博多駅 筑紫口より徒歩5分

福岡市地下鉄空港線・七隈線 博多駅 筑紫口より徒歩5分

[主な掲載エリア・駅のご紹介]

▽福岡市
・JR鹿児島本線・・・・南福岡駅、笹原駅、竹下英、博多駅、吉塚駅、箱崎駅、千早駅、香椎駅、九産大前、福工大前駅
・福岡市営地下鉄空港線・・・姪浜駅、室見駅、藤崎駅、西新駅、唐人町駅、大濠駅、赤坂駅、天神駅、中洲川端駅、祇園駅、博多駅、東比恵駅、福岡空港駅

・福岡市営地下鉄七隈線・・・橋本駅、次郎丸駅、賀茂駅、野芥駅、梅林駅、福大前駅、七隈駅、金山駅、茶山駅、別府駅、六本松駅、桜坂駅、薬院大通駅、薬院駅、渡辺通駅、天神南駅、櫛田神社前駅、博多駅
・福岡市営地下鉄箱崎線・・・中洲川端駅、呉服町駅、千代県庁口駅、馬出九大病院前駅、箱崎宮前駅、箱崎九大前駅、貝塚駅

・西鉄大牟田線・・・西鉄福岡(天神)駅、薬院駅、西鉄平尾駅、高宮駅、大橋駅、井尻駅、雑餉隈駅、桜並木駅

上記エリア以外でもご紹介可能です。
 

福岡市周辺で賃貸・売買のお部屋をお探しの際は、4年で1000件以上の仲介実績!たかやま社長のあたりまえ不動産にお気軽にご相談ください。



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